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纽约租金涨幅? 纽约房东法规到期后应该知道什么

纽约租金涨幅? 纽约房东法规到期后应该知道什么

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纽约市市长Bill de Blasio在2015年2月3日纽约曼哈顿区Baruch学院发表他的城市状况地址时,拿出了他的10年住房计划手册。纽约市现行租房规定将于星期一到期。 照片:路透社

许多纽约公寓的控制租金价格的规定将于周一到期,而州立法机构不会重新制定法律。 据报道,过期的法规控制了纽约市大约100万套公寓可以收取多少房东的租金。

法律到期之际,纽约立法机构就立法进行了一场战斗,民主党控制的议会推动扩大租金稳定的公寓,并加强监管,以降低市场租金的市场利率。 据“纽约时报”报道,共和党控制的州参议院希望将法律延长八年,并允许房东在公寓空置或租金超过2500美元后逃脱监管。

“这是不可接受的,”纽约市市长Bill de Blasio周日在举行的全国波多黎各日游行中说。 “今天早上醒来的超过200万纽约人不知道未来将会发生什么,因为奥尔巴尼没有表演。”

上个月,州议会投票决定将租金稳定法延长四年,并使房东更难以增加空置单位的租金,但参议院拒绝同意。 周日,上西区居民安妮·佩里曼(Anne Perryman)在州长安德鲁·科莫(Andrew Cuomo)的办公室外举行抗议活动时告诉WCBS,租金稳定法“给了我们生活中的生活”,她说她“认为其他人喜欢这样的生活是一种耻辱”。我们,他们不能住在这个城市。“ Perryman目前每月为她的两居室公寓支付约2,000美元,但如果价格上涨,她将不得不离开。

尽管担心租金上涨,但由于立法者可以逐日延长租金监管直至达成全面决定,因此法律到期的实际后果仍然不太可能。 立法者还可以通过追溯延期,以便在租赁条例到期时随时提供。 据 ,虽然房东不能立即提高租金价格,但立法者担心他们可能会在截止日期前利用混乱来推动租户离职。

纽约市租户倡导组织大都会住房委员会发言人Ilana Maier告诉“纽约时报”:“担心租户不会立即失去”租房控制住房的合法权利“,而是”地主将会利用租金法律到期后的混乱和焦虑,进一步骚扰租金监管的租户。“


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